Anda tergiur dengan hasil yang akan didapat dalam investasi properti?
Anda tidak sendiri. Banyak orang menanamkan modalnya di bidang properti
untuk mendapatkan hasil yang lebih banyak di masa depan.
Bagi Anda yang masih pemula dalam bidang investasi, terutama properti,
Anda harus paham dulu jenis investasi properti ini. Sebab, ini akan
menetukan besaran modal yang harus Anda siapkan sekaligus gambaran return yang akan Anda dapatkan di masa depan.
1. Residensial
Investasi
di properti residensial berarti Anda membeli rumah, apartemen, atau
rumah susun. Biaya investasi di properti jenis ini merupakan yang paling
murah dibandingkan properti lainnya. Setelah membeli, Anda bisa mencari
penyewa atau menjualnya kembali.
Anda bisa melakukan berbagai perombakan terhadap properti yang Anda
beli ini sebelum disewakan atau dipasarkan. Kreativitas dalam merombak
menentukan harga sewa atau harga jual properti Anda tersebut.
2. Bangunan Kantor Komersial
Berinvestasi di properti semacam ini butuh dana yang cukup besar.
Pasalnya sebuah kantor harus memiliki beberapa fasilitas pendukungnya,
tak hanya sebuah bangunan rumah biasa saja. Perlu beberapa perombakan
jika sebuah rumah akan dipakai menjadi kantor, kecuali dari awal Anda
membeli atau membangun bangunan khusus untuk kantor.
Penyewa bangunan kantor seperti ini biasanya perusahaan kecil yang masih dalam tahap berkembang atau usaha kecil dan menengah (UKM). Lokasi yang tepat untuk bangunan kantor ini berada di daerah yang ramai dan tidak terlalu jauh dari pusat kota.
3. Properti Industri
Yang termasuk dalam properti di kawasan industri antara lain kawasan
pergudangan, tempat parkir mobil atau bangunan dengan kegunaan khusus.
Jika Anda membeli properti seperti ini sebaiknya disewakan untuk jangka
waktu yang lama, karena keuntungannya akan sangat tinggi ketimbang Anda
menjualnya.
Alasannya, penyewaan di properti seperti ini punya tambahan biaya dari
si penyewa karena ruangannya dipakai untuk berbisnis sehingga lebih
banyak lagi keuntungan yang bisa Anda dapat. Selain itu, Anda bisa
menambahkan mesin minuman swalayan menggunakan koin untuk tambahan
pendapatan.
4. Pertokoan
Properti yang termasuk pertokoan ini banyak macamnya, mulai dari toko
kecil di sebuah rumah, ruko bahkan sampai mal yang besar. Lazimnya, jika
Anda punya salah satu bentuk properti ini untuk disewakan, sebagian
keuntungan dari si penyewa juga menjadi hak kita, tentunya sesuai dengan
kesepakatan masing-masing. Dana tambahan dari keuntungan si penyewa ini
biasanya diputar kembali untuk perwatan dan renovasi properti tersebut.
5. Bangunan Multi Guna
Bangunan multi guna adalah gabungan dari beberapa kategori di atas yang
berkumpul di bawah satu atap. Contohnya, jika Anda punya uang yang
cukup banyak untuk membeli sebuah gedung kecil, atau mungkin sebagian
uang bisa didapat dari bank. Supaya pembayaran tidak terlalu berat, Anda
bisa menyewakan space ruangan atau lantai untuk tenant-tenant seperti mini market, bank, atau penyewa lainnya.
Nah, sebelum memulai berinvestasi, cermati dulu jenis-jenis properti di
atas, sesuaikan dengan modal, serta cocokkan dengan peruntukannya dan
target Anda di masa depan.
Sumber : http://myzone.okezone.com/content/read/2014/12/15/14954/tips-sukses-investasi-properti-di-tahun-2015
Assalamu Alaikum wr-wb, Saya ingin berbagi cerita kepada anda, Bahwa dulunya saya ini cuma seorang Honorer di sekolah dasar jawa timur, Sudah 9 tahun saya jadi tenaga honor belum diangkat jadi PNS Bahkan saya sudah 4 kali mengikuti ujian dan membayar 30 jt namun hasilnya nol, uang pun tidak kembali bahkan saya sempat putus asah, Dengan tdk segaja sy buka internet dan sy melihat komentar ibu sri Rahayu dr jawa timur Tentang Bpk Drs Sulardi yang bekerja di BKN pusat yang di kenalnya di jakarta dan mengurusnya sampai SK dia keluar, saya pun coba menghubungi beliau dan beliau mau membantu saya dan menyuruh saya mengirim berkas saya melalui e-mail, alhamdulillah SK saya akhirnya keluar juga, sy sangat berterima kasi kepada Bpk Drs.sulardi yg telah membantu sy, dan tak lupa mengucap syukur kepada ALLAH SWT karna melalui Bpk Drs.Sulardi, masa depan sy sudah cerah, jadi teman2 jgn pernah putus asah, kalau sudah waktunya tuhan pasti kasih jalan, dan sy sadar kalau tdk ada yg ngurus dr pst langsung meman sulit, karna banyaknya peserta. itu adalah kisa nyata dari saya, jika anda ingin seperti saya Hubungi saja Bpk Drs.Sulardi, Hp:0823-3871-2222 Siapa tau belia masih bisa bantu. Untuk yg punya room, trima kasih untuk tumpanganya. Wassalm Ismail Yusup.
BalasHapus